房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终2901号

涉案《商品房买卖合同》是杨俊红、山西中联实业有限公司双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，杨俊红要求确认该合同有效，双方没有异议，一审法院予以支持。合同签订后，山西中联实业有限公司已按时交付房屋，杨俊红占有使用房屋至今，其要求确认涉案房屋归其所有，山西中联实业有限公司没有异议，一审法院予以支持。杨俊红要求山西中联实业有限公司协助办理过户手续，因没有证据证明山西中联实业有限公司已取得涉案房屋的所有权，该主张一审法院无法支持。杨俊红主张的违约金14663.25元，符合双方约定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条的规定，判决：一、杨俊红与山西中联实业有限公司签订的买卖太原市肖墙路9号御花园假日广场第一层A01号商铺的《商品房买卖合同》合法有效；二、涉案位于太原市肖墙路9号御花园假日广场第一层A01号房屋归杨俊红所有；三、山西中联实业有限公司于本判决生效之日起10日内支付杨俊红违约金14663.25元；四、驳回杨俊红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的

涉案《商品房买卖合同》是杨俊红、山西中联实业有限公司双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，杨俊红要求确认该合同有效，双方没有异议，一审法院予以支持。合同签订后，山西中联实业有限公司已按时交付房屋，杨俊红占有使用房屋至今，其要求确认涉案房屋归其所有，山西中联实业有限公司没有异议，一审法院予以支持。杨俊红要求山西中联实业有限公司协助办理过户手续，因没有证据证明山西中联实业有限公司已取得涉案房屋的所有权，该主张一审法院无法支持。杨俊红主张的违约金14663.25元，符合双方约定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条的规定，判决：一、杨俊红与山西中联实业有限公司

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终2901号上诉人（原审原告）：杨俊红，女，1966年2月11日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：安晓芳，山西新晋界律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西中联实业有限公司，住所地太原市肖墙路9号。法定代表人：刘崇森，董事长。委托诉讼代理人：多向玉，女，该公司员工，住太原市晋源区西峪东街21号楼3楼2单元14户。上诉人杨俊红因与被……