物业服务合同纠纷 （2019）冀0125民初2008号
裁判要旨
被告张发江居住在行唐县福馨园小区，接受了原告物业公司的管理和服务，应认定原告与被告成立物业服务合同关系，被告应当按照约定的收费标准给付原告物业费等相关费用。 原告要求被告给付2019年的相关费用，因其提供的服务尚未实际发生至2019年底，且其提供的物业服务合同也未约定提前收取当年物业费，故以支持2019年1-7月份的相关费用为宜。 被告每年应交纳7号楼2单元402室物业费447元，1-7月份为447元÷12个月×7个月=260.75元。 公共照明费每年100元，1-7月份为100元÷12个月×7个月=58.33元。 被告实际产生水费82元。 以上费用共计401.08元。 被告另一套住房9号楼4单元501室，面积91.16平方米，尚未装修，自2016年8月份欠费至2019年7月份，共计3年，物业费每年为91.16平方米×0.4元/月/平米×12个月=437.57元，公共照明费每年100元。
摘要
行唐县元霞物业服务有限公司与张发江物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0125民初2008号 原告：行唐县元霞物业服务有限公司，住所地行唐县胡家庄新村1号楼门面房。 法定代表人：刘三元，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：薛东成，河北龙洲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭振轩，河北龙洲律师事务所律师。 被告：张发江，男，1979年6月1日生，汉族，行唐县人，住行唐县，农民。 原告行唐县元霞物业服务有限……