确认合同无效纠纷 （2017）冀08民终3054号

依法不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。原被告于2016年9月25日签订的《荒山转让协议书》系原、被告双方就第三人下二寨七组所有的荒山签订的转让协议，并非转包协议，同时，被告常永林不是下二寨七组村民，该协议虽有村委会盖章、村民委员会主任高显东签字，下二寨七组代表王广、常树旺、李全、王海峰及下二寨七组组长常付合签字确认，依法该事项应当依照法定程序经本集体成员决定，但经庭审查明，第三人下二寨七组对此并未召开村民会议或者村民代表会议，违反民主议定原则，且该协议的第三条约定“无论今后山场是否被征用，一切补偿款及福利待遇均归乙方所有，与甲方没有任何关系”，该约定损害了集体利益，也未报请乡（镇）人民政府批准。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第（五）项、《土地承包法》第四十八条、《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第（八）项、《中华人民共和国物权法》第五十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定，判决：原告常荣斌与被告常永林于2016年9月25日签订的落款时间为2016年3月16日的《荒山转让协议书》无效

依法不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。原被告于2016年9月25日签订的《荒山转让协议书》系原、被告双方就第三人下二寨七组所有的荒山签订的转让协议，并非转包协议，同时，被告常永林不是下二寨七组村民，该协议虽有村委会盖章、村民委员会主任高显东签字，下二寨七组代表王广、常树旺、李全、王海峰及下二寨七组组长常付合签字确认，依法该事项应当依照法定程序经本集体成员决定，但经庭审查明，第三人下二寨七组对此并未召开村民会议或者村民代表会议，违反民主议定原则，且该协议的第三条约定“无论今后山场是否被征用，一切补偿款及福利待遇均归乙方所有，与甲方没有任何

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3054号上诉人（原审被告）：常永林，男，1968年11月26日出生，汉族，农民，河北省滦平县人，住滦平县。委托诉讼代理人：孙长林，河北金山岭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常荣斌，男，1952年5月16日出生，汉族，农民，河北省滦平县人，住滦平县。委托诉讼代理人：姜国如，河北国正律师事务所律师。原审第三人：滦平县巴克什营镇巴克……