商品房销售合同纠纷 （2020）鲁01民终11740号

黄继亮与中海城房地产公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人自愿订立，未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。中海城房地产公司按合同约定应于2***年12月31日向黄继亮交房，在应交房当日，因房屋地面存在裂缝，黄继亮拒绝收房，要求中海城房地产公司予以维修。中海城房地产公司安排维修人员对涉案房屋地面进行维修后，未向黄继亮交付已维修的房屋，致使黄继亮一直在外租房居住。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。涉案房屋的租金价格为每月1500元，黄继亮主张自2019年1月1日起至2020年7月22日止期间按每月1500元计算的房租损失，中海城房地产公司应当赔偿。对黄继亮的上述诉讼请求，符合法律规定，予以支持。判决:限济南中海城房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内赔偿黄继亮房屋租金损失28100元（自2019年1月1日起至2020年7月22日止，按1500元/月计算）。案件受理费502元，减半收取计251元，由济南中海城房地

黄继亮与中海城房地产公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人自愿订立，未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。中海城房地产公司按合同约定应于2***年12月31日向黄继亮交房，在应交房当日，因房屋地面存在裂缝，黄继亮拒绝收房，要求中海城房地产公司予以维修。中海城房地产公司安排维修人员对涉案房屋地面进行维修后，未向黄继亮交付已维修的房屋，致使黄继亮一直在外租房居住。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。涉案房屋的租金价格为每月

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁01民终11740号上诉人（原审被告）：济南中海城房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：欧阳国欣，董事长。委托诉讼代理人：王巧莲，北京大成（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄继亮，男，1971年4月14日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：刘庆涛，山东百脉律师事务所律师。上诉人济南中海城房地产开发有限公司（以下简称中海城……