确认合同无效纠纷 （2019）津01民终6370号

单贺玲、单福亮请求确认208-x《宝坻新城小套村房屋置换协议书》涉及到单贺玲享有房屋所有权的部分约定无效，潮阳街道办、金钰公司认为协议内容有效，本案争议焦点为该协议的效力问题。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、公平、诚实信用原则，不得违反法律、违背公序良俗。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。被告潮阳街道办作为拆迁主导单位，对其辖区内的单式起的家庭成员情况应为明知，对拆迁安置政策、手续等完全了解。拆迁安置系涉及广大搬迁群众切身经济利益的重大行为，拆迁主导单位和合同签订一方金钰公司负有严格审查、准确实施、公平处理的义务。审查涉案的208-x号置换协议，虽然单福亮为限制民事行为能力人，但涉案协议效力的认定应当秉承诚信、公平原则，全面整体考量、综合评判，维护各方当事人正当权益的同时，又实现协议的稳定性，推动辖区重大项目的顺利实施。对于208-x号置换协议，并不是一份单独、

单贺玲、单福亮请求确认208-x《宝坻新城小套村房屋置换协议书》涉及到单贺玲享有房屋所有权的部分约定无效，潮阳街道办、金钰公司认为协议内容有效，本案争议焦点为该协议的效力问题。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、公平、诚实信用原则，不得违反法律、违背公序良俗。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。被告潮阳街道办作为拆迁主导单位，对其辖区内的单式起的家庭成员情况应为明知，对拆迁安

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6370号上诉人（原审原告）：单贺玲，女，1968年11月27日出生，汉族，天津摩根坤德高新科技有限公司退休员工，住天津市滨海新区。上诉人（原审原告）：单福亮，男，1971年8月22日出生，汉族，住天津市宝坻区。法定代理人：单立新（单福亮之子），住天津市宝坻区。二上诉人委托诉讼代理人：翟亚龙，北京市京师律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代……