返还原物纠纷 （2015）盘中民二终字第00068号

权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权力，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告王桂忱、胡荣芹与被告天成公司于2012年10月24日签订了《商品房买卖合同》，二原告按合同约定的价款已向被告天成公司支付完毕，被告天成公司为二原告出具了发票一张，并已将该房屋交付给二原告，双方到房产部门已办理了备案登记，二原告在接收房屋后交纳了该房屋的水费、电费。故二原告与被告天成公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，二原告应为天成家园第C幢0单元1-2层107号商网的合法所有权人。对于二原告要求被告赔偿其经济损失的诉讼请求，由于二原告未提供证据证明其经济损失，故对原告的该项诉讼请求，不予支持。对于被告汇金公司认为其与被告天成公司已签订了抵押合同，被告天成公司用其开发的C栋1-8号商网及办公楼作为借款抵押，但并未办理抵押登记，已经盘锦仲裁委员会作出调解将被告天成公司所开发的天成家园C栋1-8号商网及C栋办公楼用于清偿汇金公司的借款及利息，由于二原告对此事并不知情，且二原告已与被告天成公司签订了《商品房买卖合同》，支付了全部房款并已在房产管理部门办理了备案登记，实际占有

权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权力，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告王桂忱、胡荣芹与被告天成公司于2012年10月24日签订了《商品房买卖合同》，二原告按合同约定的价款已向被告天成公司支付完毕，被告天成公司为二原告出具了发票一张，并已将该房屋交付给二原告，双方到房产部门已办理了备案登记，二原告在接收房屋后交纳了该房屋的水费、电费。故二原告与被告天成公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，二原告应为天成家园第C幢0单元1-2层107号商网的合法所有权人。对于二原告要求被告赔偿其经济损失的诉讼请求，由于二原告未提供证据证明其经济损失，故对原告的该项

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盘中民二终字第00068号上诉人（原审被告）：盘锦市双台子区汇金小额贷款有限公司（下称汇金公司），住所地辽宁省盘锦市双台子区。法定代表人：刘永利，董事长。委托代理人：解学国，辽宁双兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王桂忱，男，1924年11月15日出生，汉族，离休干部，住辽宁省盘锦市双台子区。被上诉人（原审原告）：胡荣芹，女，1950年9……