联营合同纠纷 （2020）苏05民终8479号

依法成立的合同受法律保护。汤姆公司与美城公司签订的《联营合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。依据《联营合同》及《补充协议》的约定，自汤姆公司开业之日起一年内，汤姆公司体验类年营业额扣除美城公司扣点后的总和低于96万元的差额由美城公司补给汤姆公司(即“补差”)，依据本院（2019）苏05民终8019号民事判决书的判决，酌定2017年11月1日至2018年10月31日期间的补差款基数调整为480000元。依据《联营合同》及《补充协议》的约定，自汤姆公司开业之日的第二年起，如美城公司美城项目三号楼即海虞北路39号一二三层(不含地下室)整体出租率(以面积计算)达到75%，则自达成之日次月起，美城公司不再对汤姆公司补差，自不再补差之日次月起，美城公司扣点收入月结，结算标准按本协议第8条折算；卖品类自开业之日起统一月结：如出租率达到75%以后，在后续经营中连续六个月出租率低于50%时，美城公司应在第七个月开始补差。本案现已查实，2017年11月1日汤姆公司开业，按调整后的业态进行经营。双方争议的2017年11月1日至2018年10月3

依法成立的合同受法律保护。汤姆公司与美城公司签订的《联营合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。依据《联营合同》及《补充协议》的约定，自汤姆公司开业之日起一年内，汤姆公司体验类年营业额扣除美城公司扣点后的总和低于96万元的差额由美城公司补给汤姆公司(即“补差”)，依据本院（2019）苏05民终8019号民事判决书的判决，酌定2017年11月1日至2018年10月31日期间的补差款基数调整为480000元。依据《联营合同》及《补充协议》的约定，自汤姆公司开业之日的第二年起，如美城公司美城项目三号楼即海虞北路39号一二三层(不含地下室)整

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终8479号上诉人（原审原告）：无锡市汤姆小鸟游乐有限公司，住所地无锡市新区旺庄路188-1245号，现办公地址无锡市梁溪区时代国际B座1908室。法定代表人：盛兴，该公司总经理。委托诉讼代理人：白民，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常熟美城商业经营有限公司，住所地常熟市海虞北路33号。法定代表人：杨秀来，该公……