商品房销售合同纠纷 （2017）赣11民终577号

我国合同法规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。本案被告按照双方签订的房屋买卖合同的约定，为原告代交了各项费用。并为原告办理了房屋所有权证。而原告2015年1月21日签署的《住宅签约确认单》载明，原告拖欠未交费用10520元。2015年1月21日原、被告双方签订的商品房买卖合同附件四《补充协议》第七条约定，如买受人有拖欠楼价款以外的其他费用，出卖人有权拒绝交房。原告未能按合同约定先行履行义务，故原告要求被告继续履行合同交房并赔偿原告损失22302.68元，不符合合同约定，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告彭兵、陈美娥的诉讼请求。案件受理费358元，减半收取179元，由原告彭兵、陈美娥负担。本院对一审查明的事实予以确认。上诉人彭兵、陈美娥在二审中提交了录音材料一份，证明上诉人与被上诉人约定好在交房之后由上诉人自己再去交契税。被上诉人江西省天宇房地产卡发有限公司质证后，对该证据材料无异议。被上诉人江西省天宇房地产开发有限公司在二审期间没

我国合同法规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。本案被告按照双方签订的房屋买卖合同的约定，为原告代交了各项费用。并为原告办理了房屋所有权证。而原告2015年1月21日签署的《住宅签约确认单》载明，原告拖欠未交费用10520元。2015年1月21日原、被告双方签订的商品房买卖合同附件四《补充协议》第七条约定，如买受人有拖欠楼价款以外的其他费用，出卖人有权拒绝交房。原告未能按合同约定先行履行义务，故原告要求被告继续履行合同交房并赔偿原告损失22302.68元，不符合合同约定，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十四条

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终577号上诉人（原审原告）：彭兵，男，1980年11月10日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。上诉人（原审原告）：陈美娥，女，1979年10月20日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县，系原告彭兵的妻子。委托代理人：彭春荣，男。被上诉人（原审被告）：江西省天宇房产开发有限公司，住所地江西省鄱阳县鄱阳镇白天鹅花园A4幢1……