房屋买卖合同纠纷 （2019）云0112民初198号
裁判要旨
2011年原告为尚不满18周岁的限制民事行为能力人，其与被告双方订立《房屋出让协议书》的行为与其年龄、智力、精神健康状况确不相适应，《房屋出让协议书》效力待定，庭审中，原告陈述购房款由原告父亲代为支付，可视为原告的法定代理人对原告订立《房屋出让协议书》购房的行为进行了追认，且该购房行为对原告无害，故对于被告认为原告订立《房屋出让协议书》时尚未成年故而《房屋出让协议书》无效的抗辩，本院不予采信，对于《房屋出让协议书》的真实性，本院予以确认；2、《见证书》系由资质的第三方出具，本院予以确认；3、收据一份，因加盖有西山区福海街道办事处社区财务委托代理服务中心的财务专用章，本院予以确认。 对于被告提交的：1、《合作开发合同》（复印件）、商铺有偿使用分期付款协议（二十年期），与本案无直接关联性，本院在本案中不予确认；2、房产分户平面图（复印件），本院对其真实性予以确认；3、《证明》一份，来源合法，形式完备，本院予以确认；4、关于西山区26号片区二期内（邬大村富城车界）存在的相关问题的批复，与本案的处理没有直接关联性，本院在本案中不予确认。 结合原被告庭审陈述及经本院审查确认的证据，本院认定如下法
摘要
杨业与昆明市西山区陆家社区居民委员会邬大村居民小组房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初198号原告：杨业，男，汉族，2000年2月3日生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。 委托诉讼代理人：杨秦伟，云南凝杰鼎济律师事务所律师，特别授权代理。 被告：昆明市西山区陆家社区居民委员会邬大村居民小组。 地址：云南省昆明市西山区福海街道办事处邬大村。 负责人：李剑锟。 委托诉讼代理人：吴军，云南云鼎律师事务所律师，特别授……