房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终25422、25423号

本两案为房屋买卖合同纠纷。根据双方当事人的诉辩意见，本两案的争议焦点为：1、冯海芹的起诉是否构成重复诉讼；2、冯海芹、李富兰解除合同的事由是否成立；3、冯海芹、李富兰请求解除合同是否超过除斥期间；4、一审适用定金罚则并支持购房款利息是否妥当。 关于冯海芹的起诉是否构成重复诉讼。冯海芹在前案中的诉讼请求是撤销合同，而在本案中请求的是解除合同，前案与本案的诉讼请求不同，故冯海芹的起诉并不构成重复诉讼。 关于冯海芹、李富兰解除合同的事由是否成立的问题。冯海芹、李富兰解除合同的事由是张健中未能兑现其在广告宣传中的商业承诺，导致其合同目的无法实现，构成违约。对此本院认为，首先，根据深市质罗市监罚字〔2017〕106号《行政处罚决定书》，张健中的销售代理人瑞丰恒业公司自2013年10月开始对“中港金岸商业城”进行宣传，宣传内容包括：“联袂国内外优秀妇婴品牌进驻（DISNEY迪士尼儿童、小熊维尼、HELLOKITTY、GAFRIELD、PLEASANTGOATANDBIGBIGWOLF)”、“国际儿童时尚巨头迪士尼携同小熊维尼儿童乐园率先进驻”、“英国寰亚国际，携手日本最大儿童娱乐品牌之一BANDA

本两案为房屋买卖合同纠纷。根据双方当事人的诉辩意见，本两案的争议焦点为：1、冯海芹的起诉是否构成重复诉讼；2、冯海芹、李富兰解除合同的事由是否成立；3、冯海芹、李富兰请求解除合同是否超过除斥期间；4、一审适用定金罚则并支持购房款利息是否妥当。 关于冯海芹的起诉是否构成重复诉讼。冯海芹在前案中的诉讼请求是撤销合同，而在本案中请求的是解除合同，前案与本案的诉讼请求不同，故冯海芹的起诉并不构成重复诉讼。 关于冯海芹、李富兰解除合同的事由是否成立的问题。冯海芹、李富兰解除合同的事由是张健中未能兑现其在广告宣传中的商业承诺，导致其合同目的无法实现，构成违约。对此本院认为，首先，根据深市质罗市监罚字〔20

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤03民终25422、25423号 上诉人（原审被告）：张健中，男，汉族，1986年3月30日出生，住所地：广东省江门市新会区， 委托诉讼代理人：黄晶，广东深万鸿律师事务所律师。 25422号案被上诉人（原审原告）：冯海芹，男，汉族，1943年11月10日出生，住所地：河北省保定市北市区， 25423号案被上诉人（原审原告）：李富兰，女，汉……