租赁合同纠纷 （2018）辽14民再24号
裁判要旨
再审申请人中国人民解放军91899部队与被申请人葫芦岛市世纪阳光驾驶员培训学校之间的（2014年4月1日至2015年3月31日）《军队房地产租赁合同》的效力问题是双方争议的焦点问题之一。无效合同，是指一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。本案《军队房地产租赁合同》中不存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利��;违反法律的情形，而双方签订的租赁合同中第七条第（三）、(四)、(五)项中约定的内容均属于再审申请人内部管理规定的规范化要求，属于管理性规范，不构成合同法中违反行政法规规定的效力性条款，因此，被申请人以再审申请人未履行审批手续为依据主张合同无效本院不予认可。双方对合同标的物土地的属性在形成租赁关系之前就应该充分认识清楚，军队的土地受国家和军队政策法规重大调整等因素影响，随时都可能导致合同无法继续履行，这种调整带来的合同经营风险是租赁土地的性质决定的，这一点被申请人在与再审申请人
摘要
常士鹏与中国人民解放军91899部队租赁合同纠纷一案再审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽14民再24号上诉人（原审被告）：常士鹏，男，1978年2月7日出生，住葫芦岛市南票区。委托诉讼代理人杨清乐，系辽宁杨威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军91899部队，住所地葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：常秀英，系辽宁凯阳律师事务所律师。一审被申请人：范宏军，男，1968年8月18日出生，现住葫芦岛市连山区。上诉人常士……