合同纠纷 （2019）粤01民初489号

双方签订的《协助办理用地协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人均有约束力。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。第九十六条规定，当事人一方依照本法规定的九十三条第二款、九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，从双方签订的《协助办理用地协议书》约定看，金鹰公司的目的是将性质为工业用地的案涉土地进行项目建设，而花山经济发展总公司的责任为：1.按国家政策提前进行农民补偿；2.协助对用地前提进行“三通一平”及其他基础设施建设；3.权力协助乙方办理其协议用地的最终使用证；4.在乙方企业成立后，协议乙方在本区、本镇政府部门办理有关手续，提供良好服务，促进企业发展。但广州市人民政府批准的《花都中轴线地区CBD地段控制性详细规划》，将案涉地块由一类工业用地调整为二类居住用地。因案涉地块规划发生重大调整，案涉地块的性质与花山经济发展总公司履行《协助办理用地协议书》的前提已不相符，《协助办理用地协议书》实际上

双方签订的《协助办理用地协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人均有约束力。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。第九十六条规定，当事人一方依照本法规定的九十三条第二款、九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，从双方签订的《协助办理用地协议书》约定看，金鹰公司的目的是将性质为工业用地的案涉土地进行项目建设，而花山经济发展总公司的责任为：1.按国家政策提前进行农民补偿；2.协助对用地前提进行“三通一平

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民初489号原告（反诉被告）：广州市金鹰电子科技有限公司。住所地：广东省广州市花都区花山镇莲山北路**。法定代表人：林友钦，职务：总经理。委托诉讼代理人：陈贤井，广东展业律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭伟长，广东展业律师事务所律师。被告（反诉原告）：广州市花都区花山镇经济发展总公司。。住所地：广东省广州市花都区花山镇两龙墟法定代表人：谭……