商品房销售合同纠纷 （2018）云06民终420号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，原、被告签订的《商品房购销合同》，合同双方当事人具有完全民事行为能力，其意思表示真实，该合同合法有效。合同对双方具有法律约束力，双方当事人应当依约全面履行合同义务。原告依约交付了购房首付款及评估等费用，履行了合同基本义务。被告则因资金链断裂，导致已预售的房屋在修建中停工，致使本应按期交付原告使用的房屋长时间无法交付，致原告合同目的不能实现，被告的行为显属违约，陈进华行使合同解除权，符合约定。同时，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条之规定，原告有权要求解除与农行签订的《个人购房担保借款合同》。因此，原告请求解除《商品房购销合同》、《个人购房担保借款合同》的诉求符合法律规定，予以支持。在商品房购销合同解除后，按揭贷款合同的目的已无法实现，原告要求被告返还已付购房首付款及已向农行所还贷款本金，并赔偿首付款利息及已还贷款利息的诉讼请求，于法有据，予以支持。原告请求被告支付从交款之日起至款项退还之日止的购房款的同期银行贷款利息，因被告违约，且客观上长期占用原告的该笔资金，致使原告无法用该笔资金重新购房或投资理财，给原告造成
摘要
中国农业银行股份有限公司巧家县支行、陈进华商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云06民终420号上诉人（原审第三人）中国农业银行股份有限公司巧家县支行。统一社会信用代码：915306222170410144。住所地：巧家县白鹤滩镇新华北路**。法定代表人张世静，支行行长。委托代理人黄柏春、罗华俊，云南振诚律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）陈进华，男，汉族，生于1978年10月8日云南省巧家县人，务农，，住巧家……