（2018）吉24执异58号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，黄日男主张其是以工程款抵���的方式取得涉案房屋证据不足。依照依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回黄日男的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　：李燕峰审判员　：蔡银实审判员　： 于 雷二〇一八年七月十日书记员　王 传 广

延吉市建筑工程有限公司与延吉市中富房地产开发有限公司（以下简称中富公司）建设工程施工合同纠纷一案执行裁定书

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉24执异58号案外人：黄日男，男，朝鲜族，住吉林省延吉市。申请执行人：延吉市建筑工程有限公司，住所地：吉林省延吉市。法定代表人：张丹红，总经理。被执行人：延吉市中富房地产开发有限公司，住所地：吉林省延吉市。法定代表人：葛成修，董事长。委托诉讼代理人：张冬梅，女，汉族，延边州委党校教师，户籍所在地：吉林省延吉市。本院在执行申请执行人延……