房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终1134号

原、被告签订《住宅指标转让契》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，依法有效。双方均应当按照合同约定享有权利履行义务。虽指标的实现因案外人叶宝杰的犯罪行为受到影响，但温州市中级人民法院已确认叶宝杰将该指标转让给被告，该指标已不存在瑕疵，且被告在第三人在场的情况下已确认指标转让给原告，现原告已享有该指标的权益，被告已完成其义务；通过考察原告、叶宝杰及其他指标买受人在公安机关的谈话笔录，可以看出未交土地出让金、建房款的主要责任在于原告，现原告以被告拒绝协助办理产权转移手续、拒绝承担相关利息为由，要求解除合同、返还房款及赔偿利息损失的诉请，缺乏事实和法律依据，应不予支持。第三人乐清市广丰房地产开发有限公司经一审法院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告郑旭林的诉讼请求。本案受理费15265元，由原告郑旭林负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院审核了当事人一审期间提交的证据，对一审判决认定的事实予以确认。二审中，上诉人郑旭林明确仍要获得讼争房屋。本院认为，上诉人郑旭

原、被告签订《住宅指标转让契》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，依法有效。双方均应当按照合同约定享有权利履行义务。虽指标的实现因案外人叶宝杰的犯罪行为受到影响，但温州市中级人民法院已确认叶宝杰将该指标转让给被告，该指标已不存在瑕疵，且被告在第三人在场的情况下已确认指标转让给原告，现原告已享有该指标的权益，被告已完成其义务；通过考察原告、叶宝杰及其他指标买受人在公安机关的谈话笔录，可以看出未交土地出让金、建房款的主要责任在于原告，现原告以被告拒绝协助办理产权转移手续、拒绝承担相关利息为由，要求解除合同、返还房款及赔偿利息损失的诉请，缺乏事实和法律依据，应不予支持。第三人乐清市广丰

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1134号上诉人（原审原告）：郑旭林，女，1967年12月9日出生，汉族，住乐清市。委托诉讼代理人：谢立光、黄慧三，浙江天经律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑春明，男，1971年10月30日出生，汉族，住乐清市。被上诉人（原审被告）：胡丰玉，女，1972年11月9日出生，汉族，住乐清市。上列二位被上诉人委托诉讼代理人：陈东萍，浙……