商品房销售合同纠纷 （2021）皖03民终439号

商品房在交付买受人时应当为验收合格的房屋,备案的设计、施工材料均应与交付的房屋一致,即使不需要图审中心进行审核,但工程竣工后应当予以备案,而皖投公司提交的楼梯变更设计、楼梯材料送检等均未在备案材料中,即法院认为案涉楼梯应当拆除。故此法院在没有任何新证据的情况下,同类案件出现不同判决,对法律和法院的权威性负面影响严重。四、一审中宋先伟提交了新证据,二审裁判应当予以考虑。案涉国际汽车城C区、I区的竣工图与2S店区竣工图不一致,建造方式不一样也可佐证案涉房屋建筑应该没有楼梯。案涉国际汽车城C区、I区的竣工图载明“楼板洞开,楼梯由用户自理”,而2S店竣工图没有此规定。目前建造建筑状态而已,2S店楼梯为水泥浇筑的楼梯,而C区、I区为简易楼梯。若C区、I区与2S店区楼梯设计一样,楼梯建筑也应当一样,故此可以佐证C区、I区建造设计是没有楼梯的。综上,宋先伟认为皖投公司提交的生效判决书认定事实错误,法律适用错误,裁判依据的证据错误且不足,请求法院支持宋先伟的一审诉讼请求。皖投公司辩称，一、一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本案应当维持原判。二、通过蚌埠中院的生效判决及本案一审判决，涉案业主购买的商品

商品房在交付买受人时应当为验收合格的房屋,备案的设计、施工材料均应与交付的房屋一致,即使不需要图审中心进行审核,但工程竣工后应当予以备案,而皖投公司提交的楼梯变更设计、楼梯材料送检等均未在备案材料中,即法院认为案涉楼梯应当拆除。故此法院在没有任何新证据的情况下,同类案件出现不同判决,对法律和法院的权威性负面影响严重。四、一审中宋先伟提交了新证据,二审裁判应当予以考虑。案涉国际汽车城C区、I区的竣工图与2S店区竣工图不一致,建造方式不一样也可佐证案涉房屋建筑应该没有楼梯。案涉国际汽车城C区、I区的竣工图载明“楼板洞开,楼梯由用户自理”,而2S店竣工图没有此规定。目前建造建筑状态而已,2S店楼梯为

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终439号上诉人（原审原告）：宋先伟，男，1978年9月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托诉讼代理人：史军伟，安徽明锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢佩伟，安徽明锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蚌埠皖投投资管理有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市高新区迎宾大道以西（国际汽车城内），统一社会信用代码913403005872……