确认合同有效纠纷 （2019）桂0802民初450号
裁判要旨
当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。 杨坚与樊科天、梁惠珍签订转让合同，该合同明确约定樊科天、梁惠珍将樊科天购买的贵港市江城房地产开发有限公司开发的坐落于贵港市港北区明珠商业中心一层MW208号商铺自愿转让给杨坚，意思表达清楚，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同应确认有效。 因此，杨坚要求确认原、被告于2008年11月18日签订的《转让合同》有效的诉讼请求，本院予以支持。 被告樊科天、梁惠珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。 依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 确认原告杨坚与被告樊科天、梁惠珍于2008年11月18日签订的《转让合同》有效。 案件受理费100元，减半收取计50元，由被告樊科天、梁惠珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上
摘要
杨坚与樊科天、梁惠珍确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初450号 原告：杨坚，男，1967年1月2日出生，汉族，住广西桂平市。 委托诉讼代理人：覃梓豪，广西正大五星律师事务所律师。 被告：樊科天，男，1956年9月26日出生，汉族，住广西北流市。 被告：梁惠珍，女，1957年2月8日出生，汉族，住广西北流市。 原告杨坚与被告樊科天、梁惠珍确认合同有效纠纷一案，本院……