房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终3993号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以确认。本案中，原、被告签订的《房屋出租协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效协议，应受法律保护，双方均应按照协议的约定履行合同义务。合同签订后，被告按照《门面转让协议》的约定从王宇处接收了房屋，原告对此予以认可，视为原告已经履行了合同义务，但被告在合同期内只向原告交纳了四个月的房租和10000元押金外，对其余房租未再向原告支付，其行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任，故原告请求判令被告支付其租赁房屋期间剩余部分的房租，理由充分，予以支持。关于租赁期限的问题，原告主张被告搬出房屋的时间为2016年国庆节期间，而被告自认原告收回房屋的时间为2016年6月初。双方在收回房屋的时间上说法不一致。经审理查明，原告在2016年7月2日仍在向被告发送短信，要求被告支付房租，交回房屋，被告邓安竹对此予以认可。同时，原告在2016年8月15日向法院起诉的诉状中仍要求被告恢复原状并将房屋交还原告，这些事实说明，被告在6月初交还房屋的说法与合客观实际不符，不予采信。被告究竟在什么时候收回了出租房屋，应按照什么时间作为计算房

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以确认。本案中，原、被告签订的《房屋出租协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效协议，应受法律保护，双方均应按照协议的约定履行合同义务。合同签订后，被告按照《门面转让协议》的约定从王宇处接收了房屋，原告对此予以认可，视为原告已经履行了合同义务，但被告在合同期内只向原告交纳了四个月的房租和10000元押金外，对其余房租未再向原告支付，其行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任，故原告请求判令被告支付其租赁房屋期间剩余部分的房租，理由充分，予以支持。关于租赁期限的问题，原告主张被告搬出房屋的时间为2016年国庆节期间，而

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3993号上诉人（原审被告）：王凤君，女，1964年3月30日出生，满族，住贵州省贵阳市白云区。上诉人（原审被告）：邓安竹，男，1990年7月17日出生，满族，住贵州省贵阳市白云区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：肖跃，贵州筑垣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘习珍，女，1954年5月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。被上……