返还原物纠纷 （2015）穗中法民五终字第2581号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房屋经国土房管部门登记确认房地产权属人为何峻华，何峻华作为该房屋的产权人，对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，故何峻华要求居住在涉案房屋的李六妹及陈剑龙户搬迁及支付使用费合法合理，予以支持。何峻华于2014年8月21日已取得涉案房屋产权，故其在本案中主张上述人员从2014年9月11日起支付房屋使用费并无不当，予以支持。李六妹主张其与何峻华父亲约定了享有涉案房屋50%的产权、涉案房屋是由李六妹、陈剑龙出资建设，但其提交的证据并不足以证明其主张，对于该主张不予采纳。故李六妹要求确认李六妹、陈剑龙对涉案房屋享有50%产权的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2015年1月27日作出如下判决：一、陈剑龙户、李六妹在本判决生效之日起10日内迁出广州市海珠区工业大道石溪东大街25号房屋；迁出的同时将上述房屋交还给何峻华管理、使用。二、陈剑龙、李六妹向何峻华支付从2014年9月11日至将上述房屋交还给何峻华之日的房屋使用费（按有

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房屋经国土房管部门登记确认房地产权属人为何峻华，何峻华作为该房屋的产权人，对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，故何峻华要求居住在涉案房屋的李六妹及陈剑龙户搬迁及支付使用费合法合理，予以支持。何峻华于2014年8月21日已取得涉案房屋产权，故其在本案中主张上述人员从2014年9月11日起支付房屋使用费并无不当，予以支持。李六妹主张其与何峻华父亲约定了享有涉案房屋50%的产权、涉案房屋是由李六妹、陈剑龙出资建设，但其提交的证据并不足以证明其主张，对于该主张不予采纳。故李六妹要求确认李六妹、陈剑龙对涉案房屋享有50%产权的诉讼

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2581号上诉人（原审被告、反诉原告）：李六妹，住广州市越秀区。委托代理人：吴琪，广东耀辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：何峻华，住广州市海珠区。委托代理人：高亦鏐，广东中粤云天律师事务所律师。委托代理人：潘迅飞，身份证住址广州市东山区。原审被告（反诉第三人）：陈剑龙，住广州市海珠区。上诉人李六妹因与被上诉人何峻……