房屋买卖合同纠纷 （2016）黑04民终405号

争议房屋能够办理共有产权证，这不是原告购买房屋的本意，双方不是亲属，也不是夫妻，不可能共有一个房子，且双方及协议上没有约定办理共有产权证，共有房屋也存在很多弊病。请求二审法院撤销原判，支持原告的诉讼请求。周志琴辩称，无论一审判决还是双方履行合同，都未超越合同的本意，原立伟称过户手续是指办理分户，办理共有算不算过户，毫无异议的是过户。从个人所有变成共同所有同样是交易，并不以双方是否存在其他的亲属关系为前提。共有权利按原立伟陈述有很多弊端，我方也认可，毕竟是一个房本，关于共有存在的弊端，原立伟可以提出来，在合同当中没有约定的部分，双方可以协商，这不是法定的障碍，并不构成我方的根本违约，是合同没有履行的可行性双方出现分歧，因此原审认为可以办理共有，也就是可以过户，对于买方的权利没有构成任何损害。原立伟要求解除合同，没有法律依据，其提出的《合同法》第94条第三款、第四款不适用本案。原立伟向一审法院起诉请求：要求法院依法解除原、被告签订的房屋买卖协议；返还原告的房款164.9万元及利息；赔偿原告的装修损失23万元。一审法院认定事实：被告周志琴所有的坐落在鹤岗市工农区25委育才路27号两层房屋一户

争议房屋能够办理共有产权证，这不是原告购买房屋的本意，双方不是亲属，也不是夫妻，不可能共有一个房子，且双方及协议上没有约定办理共有产权证，共有房屋也存在很多弊病。请求二审法院撤销原判，支持原告的诉讼请求。周志琴辩称，无论一审判决还是双方履行合同，都未超越合同的本意，原立伟称过户手续是指办理分户，办理共有算不算过户，毫无异议的是过户。从个人所有变成共同所有同样是交易，并不以双方是否存在其他的亲属关系为前提。共有权利按原立伟陈述有很多弊端，我方也认可，毕竟是一个房本，关于共有存在的弊端，原立伟可以提出来，在合同当中没有约定的部分，双方可以协商，这不是法定的障碍，并不构成我方的根本违约，是合同没有履

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑04民终405号上诉人（原审原告）：原立伟，男，1969年9月14日出生，汉族，无职业，住鹤岗市工农区。委托诉讼代理人：王广辉，黑龙江畅心律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周志琴，女，1954年2月16日出生，汉族，无职业，住鹤岗市工农区。委托诉讼代理人：曹景志，黑龙江吉相律师事务所律师。上诉人原立伟因与被上诉人周志琴房屋买卖合同纠纷一……