房屋租赁合同纠纷 （2019）云0102民初9061号
裁判要旨
原告杨志芬与被告张杰于2017年8月6日签订的《房屋租赁合同》及2018年8月7日后达成的续租约定系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应善意履行各自的义务。 对于争议焦点一，《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定，“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” 对于原告杨志芬主张的1800元橱柜台面赔偿，橱柜台面虽有破裂但不影响使用，后被告张杰将橱柜台面砸毁至无法使用，原告因此受有损失，同时原告提供单据显示其为更换新台面支付1900元，故本院对原告由被告张杰就橱柜台面赔偿损失1800元的主张，予以支持。 对于原告杨志芬主张的700元床垫赔偿，因被告张杰擅自丢弃床垫，且原告杨志芬提供定货单证明该床垫价值700元，本院支持原告杨志芬请求被告张杰就床垫赔偿700元的主张。 对于原告杨志芬主张应由被告张杰承担其租赁期间发生的198.3元水电费，被告张杰认可该费用、愿意承担，本院予以支持。 另，原告杨志芬已于庭审中放弃对微波炉、电磁炉的赔偿主张，而对于其主张的对纱窗、晾衣杆、花瓶的赔偿，因原告杨志芬并无证据证明前述物品在被
摘要
杨志芬与张杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初9061号原告：杨志芬，女，1958年12月27日出生，汉族，户籍地为云南省楚雄彝族自治州禄丰县，现住昆明市五华区。 委托代理人：袁云飞，男，系原告杨志芬儿子，特别授权代理。 被告：张杰，男，汉族，1986年1月25日出生，户籍地为四川省宜宾市翠屏区。 原告杨志芬诉被告张杰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，……