房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初5709号
裁判要旨
首先，原被告双方签订的《房屋租赁合同》系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，因此原被告双方签订的上述合同为有效合同。 本案中，原被告双方均认可双方协商一致于2019年1月22日解除案涉房屋租赁合同，且原告于同日将案涉房屋退还原告，则被告应当按照合同约定退还原告押金2000元。 被告举示照片拟证明原告损坏其花瓶、床垫、床、空调且未对案涉房屋进行保洁清理应当扣除相应费用后再退还原告押金，但其举示的照片并无形成时间，且案涉房屋现已再次出租给案外人，无法核实照片的真实性。 同时即使存在损坏，被告并未举示相关证据证明其所称的上述物品的损坏系原告故意或不正当使用造成的,且被告认可案涉房屋在原告承租前已用于出租两年。 故，对于被告辩称的意见因其并未举示充分证据予以证明，本院不予采信。 同时，原告在审理中表示其自愿在押金中扣除200元作为花瓶、床、空调维修费以及保洁费用系其对自身诉讼权利的行使，且不违反合同约定和法律规定，本院予以支持。 因此，被告应退还原告押金1800元（2000元-200元=1800元）。 其次，本案中，原告要求被告支付其灯泡维修费60元，但其并未举示
摘要
邓绍鹏与重庆自由之家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初5709号原告：邓绍鹏，男，1997年5月3日出生，汉族，同济大学学生，住贵州省六盘水市。 被告：重庆自由之家房地产经纪有限公司，住所地重庆市沙坪坝区景苑路****3-15，统一社会信用代码91500105MA602QEY7A。 法定代表人：魏军，重庆自由之家房地产经纪有限公司总经理。 委托诉讼代理人：魏华，男，重庆自由之家……