房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0108民初02103号
裁判要旨
2018年9月8日，原作为经纪人，以出租人名义与被告签订《重庆市房屋租赁合同》系合同各方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，为有效的民事合同，各方当依合同约定全面履行。 被告在未结清租金的情况下搬离出租房，其构成违约。 原告自动收回房屋符合合同约定，原告主张解除租赁合同，本院予以支持。 租赁房屋已于2019年1月21日由原告收回，但被告未举示证据证明其支付了2019年1月10日至2019年1月21日期间的房屋租金452.83元（1235元/月÷30天×11天），原告主张支付，本院予以支持。 被告逾期支付租金，构成逾期违约，当承担逾期违约责任。 但原告在本案中既主张200%的违约金，又主张不退还租赁押金，加大了被告的违约责任，有违公平原则，本院不予支持同时主张。 根据本案被告逾期违约的客观事实，结合原告未就损失举示证据，本院支持原告主张不退还租赁押金以弥补原告的预期租金损失。 对原告主张月租金200%的违约金的诉讼请求，本院不予支持。 关于财产损坏，原告虽然举示了茶几的照片和支付维修衣柜、茶几、门框、椅子的发票，但不能证明茶几为被告人为损坏，支付的费用中，也并非仅针对于
摘要
重庆作邻房地产经纪有限公司与陈俊杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0108民初02103号 原告：重庆作邻房地产经纪有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路****，统一社会信用代码91500108MA5YQA380Q。 法定代表人：钱卓君，董事长。 委托代理人：孙某某，重庆鲁本律师事务所律师。 委托代理人：李某某，重庆鲁本律师事务所实习律师。 被告：陈俊杰，男，汉族，1986年9月17日出生，户籍所在……