房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0111民初12429号
裁判要旨
原、被告签订的《长沙市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 2019年10月14日，被告提前解除合同后，原告于次日不得不搬离租赁房屋，故《长沙市房屋租赁合同》于2019年10月14日解除。 根据《长沙市房屋租赁合同》，租赁期内被告如果提前收回房屋，应提前30日通知对方，并按月租金的200%支付违约金，并退还相应租金。 现被告以房屋装修为由要求提前解除合同，被告要求提前解除合同的理由不符合合同约定，且被告提前解除合同未提前30日告知原告，故被告提前解除合同应承担相应的违约责任，即退还原告剩余租金，并支付违约金1600元（800元/月×2）。 同时，被告于2019年10月16日承诺退还剩余房租加押金，故被告还应退回原告押金。 据此，原告要求被告退还押金、剩余租金共计3760元以及违约金1600元的诉讼请求于法有据，本院予支持。 被告经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国
摘要
钟承霞与长沙舒适房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初12429号原告：钟承霞，女，1993年2月28日出生，汉族，住海南省儋州市。 被告：长沙舒适房地产经纪有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区韶山南路1号湘水一城综合楼214房。 法定代表人：金国锋，执行董事兼总经理。 原告钟承霞（以下简称原告）与被告长沙舒适房地产经纪有限公司（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适……