房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0105民初30263号
裁判要旨
被告郑州恒瑞房地产经纪有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和举证、质证的权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法做出裁判。 原告与被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，各方均需按照合同约定履行。 被告拖欠房屋托管费用并致使房东解除托管合同将涉案房屋收回，双方签订的房屋租赁合同于2019年10月14日解除。 原告诉请解除合同，依据充分，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿责任。 故原告诉请被告退还剩余房租中2419.36元、押金1000元、物业费314元（714元－2×200天），依据充分，本院予以支持。 合同约定租赁期内，需提前收回该房屋的，应提前30日通知原告并积极给原告调房，否则将已收取的租金余额退还原告并按月租金的200%支付违约金。 故原告诉请被告支付违约金2000元，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、解
摘要
王邑与郑州恒瑞房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初30263号原告王邑，男，汉族，1991年9月28日出生，住河南省原阳县。 被告郑州恒瑞房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区农业路东1号西单元12层1201号，统一社会信用代码9141010033716713XH。 法定代表人王晓飞。 原告王邑诉被告郑州恒瑞房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程……