租赁合同纠纷 （2019）京0113民初6070号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩及质证的权利。 原、被告之间房屋租赁合同系双方真实意思表示，双方均应依约履行。 现涉案房屋因被告原因房东将房屋收回，导致被告无法与原告继续履行合同，鉴于2019年2月8日房东收回涉案房屋后已另行出租，本院确定原、被告之间的租赁合同于2019年2月7日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，双方租赁合同于2019年2月7日解除，原告要求退还押金及2019年2月8日至2019年4月20日期间租金的请求合理合法，本院予以支持。 合同期内，因被告原因提前收回房屋且未提前30日通知乙方退租，构成违约，应当承担相应的违约责任。 原告按照合同约定的标准即月租金的200％主张违约金具有事实及合同依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一

萧丽游与北京创客房地产经纪有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初6070号原告萧丽游，女，1998年6月19日出生，汉族，户籍地广东省中山市，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 被告北京创客房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区南法信大街**院**楼**1606，统一社会信用代码91110105MA004PQR3F。 法定代表人冯辉，职务不详。 原告萧丽游（以下简称原告）与被告北京创客房地产经纪……