房屋租赁合同纠纷 （2019）京0113民初5985号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩及质证的权利。 原、被告之间房屋租赁合同系双方真实意思表示，双方均应依约履行。 现涉案房屋因被告原因房东将房屋收回，导致被告无法与原告继续履行合同，鉴于2018年12月1日房东收回涉案房屋另行出租，本院确定原、被告之间的租赁合同于2018年11月30日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，双方租赁合同于2018年11月30日解除，原告要求退还押金及2018年12月至2019年3月共计3个月租金的请求合理合法，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院判决如下：一、确认原告李欣来与被告北京创客房地产经纪有限公司二〇一八年九月四日签订的《北京市房屋租赁合同》于二〇一八年十一月三十日解除；二、被告北京创客房地产经纪有限公司于本判决生效之日
摘要
李欣来与北京创客房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初5985号原告李欣来，男，1994年3月15日出生，汉族，户籍地广东省深圳市宝安区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 被告北京创客房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区南法信大街**院**楼**1606，统一社会信用代码91110105MA004PQR3F。 法定代表人冯辉，职务不详。 原告李欣来（以下简称原告）与被告北京创客房地……