房屋租赁合同纠纷 （2019）京0113民初783号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩及质证的权利。 原、被告之间房屋租赁合同系双方真实意思表示，双方均应依约履行。 现涉案房屋所有权人将房屋收回，导致被告无法与原告继续履行合同，现原告要求解除该合同，本院予以准许。 因涉案房屋于2018年12月18日由房屋所有权人收回，本院确定原、被告之间的租赁合同于2018年12月18日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，双方合同于2018年12月18日解除，原告要求退还押金4900元及2018年12月19日至2018年12月31日期间租金的请求，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告桑明辉与被告北京创客房地产经纪有限公司二〇一八年八月二十五日签订的《北京市房屋租赁合同》于二〇一八年十二月十八日解除；二
摘要
桑明辉与北京创客房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初783号原告桑明辉，男，1993年3月9日出生，汉族，户籍地山东省寿光市，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 被告北京创客房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区南法信大街**院**楼**1606，统一社会信用代码91110105MA004PQR3F。 法定代表人冯辉，职务不详。 原告桑明辉（以下简称原告）与被告北京创客房地产经纪有限……