房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初14491号
裁判要旨
《房屋租赁合约》是当事人真实意思表示，合法有效，当事人各方均应依约全面履行各自的义务。 本案原被告双方争议的焦点之一为被告尚润公司是否存在迟延交付房屋达3日的违约行为，经综合分析案涉证据及原被告陈述，本院认定被告尚润公司存在迟延交付房屋达3日的违约行为，具体理由如下：根据《房屋租赁合约》约定，被告尚润公司应于2019年4月28日前将房屋按约定条件交付给原告，双方合同签订后并移交房门钥匙视为交付完成。 因被告尚润公司业务员刘小琴与原告李圣涵在微信聊天中确认出租的房屋有空调，故被告尚润公司应在交房时将安装有空调的房屋交付给原告，但根据微信记录，被告尚润公司工作人员告知李圣涵，因五一放假，空调需要等五一假期结束后才能安装，故截止2019年5月1日，被告尚润公司并未将空调安装好，且未能安装空调的责任不在原告，故案涉房屋也尚不满足交付条件。 被告并未举证证明其已将符合交付条件的房屋交付给原告，被告存在迟延交付房屋达3日的违约行为。 另外，被告尚润公司业务员刘小琴于2019年5月8日微信告知原告李圣涵钥匙在门外箱子里面，原告可以自己拿一把，由此可以看出，截止2019年5月8日，被告尚润公司也并未
摘要
李圣涵与尚润房地产经纪（重庆）有限公司李杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初14491号 原告：李圣涵，女，汉族，1996年6月2日出生，住重庆市开州区。 被告：尚润房地产经纪（重庆）有限公司,住所地重庆市江**嘉陵一村****23-9，统一社会信用代码91500105MA6033R710。 法定代表人:杨志强，经理。 被告：李杰，男，汉族，1992年12月16日出生，住重庆市开县。 原告李圣涵与……