房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初3673号
裁判要旨
一、原告龙雪梅与被告南京添雨公司之间的房屋租赁合同合法有效，对当事人双方具有法律拘束力。 原告龙雪梅主张被告南京添雨公司交付的房屋存在重大瑕疵，已构成根本性违约，理由是房屋的产权登记面积与租赁合同所记载的面积不符，为此其提供了租赁合同以及房产证复印件。 本院认为，首先，原告龙雪梅系完全民事行为能力人，其在签订房屋租赁合同时，是在对房屋进行了现场确认的情况下所签订的，其之所以签订租赁合同是基于对房屋的地点、实际大小、状态、格局、价款等客观情况的确认，而并非基于该房屋的产权登记信息而签订的租赁合同。 其次，从签订租赁合同的目的来看，原告龙雪梅是为了就其确认的案涉租赁物进行居住，而该特定物已经通过原告龙雪梅的现场确认，被告南京添雨公司所交付的房屋在签订合同前后面积并未发生变化。 再次，被告南京添雨公司于2019年5月18日就将案涉房屋交付给原告龙雪梅，原告龙雪梅在收取了钥匙时并未提出异议，2019年5月19日被告南京添雨公司已将案涉房屋的房产证通过微信图片发送给原告龙雪梅，原告龙雪梅在收到该房产证图片后，亦未及时提出异议。 综上，原告龙雪梅主张被告南京添雨公司所交付的房屋存在重大瑕疵，构成根
摘要
原告龙雪梅与被告南京添雨房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0114民初3673号原告：龙雪梅，住安徽省马鞍山市和县。 被告：南京添雨房产经纪有限公司，统一社会信用代码91320113MA1TEJ556Y，住所地南京市栖霞区迈皋桥创业园科技研发基地寅春路**-M1849。 法定代表人：吴某某，住南京市建邺区。 系该公司总经理。 原告龙雪梅与被告南京添雨房产经纪有限公司（以下简称南京添雨公司）房屋租……