房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0111民初6101号
裁判要旨
原告与被告签订的房屋出租委托合同，系当事人真实意思表示，各方应履行各自义务。 被告于2019年6月20日将房屋退还给原告，系提前退租，应承担相应的民事责任。 在6个月的租赁期间，被告应支付原告租金12000元，现支付了租金4000元，仍欠租金8000元；根据合同约定，被告提前退租，应支付违约金2000元；租赁期间未结清的水电费375元应由被告结清，且其自愿承担。 综上，对原告的诉请，本院予以支持。 被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证等权利，由其承担不利法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下： 一、被告南京立凡佳星房产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告周传鑫租金8000元； 二、被告南京立凡佳星房产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告周传鑫违约金2000元； 三、被告南京立凡佳星房产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告周传鑫水电费375元。 如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
原告周传鑫与被告南京立凡佳星房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初6101号 原告：周传鑫，男，1992年4月16日生，汉族，住南京市六合区。 委托诉讼代理人：沈晓娟，女，1968年2月27日生，汉族，系原告母亲，住南京市六合区。 被告：南京立凡佳星房产经纪有限公司，住所地在南京市江北新区弘泰路6号9幢124室。 法定代表人：宋子健。 原告周传鑫与被告南京立凡佳星房产经纪有限公司（……