房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0114民初5499号
裁判要旨
原告对其主张未提供证据，本院不予采纳，对鉴定意见予以采信。 本院经审理认定事实如下：2007年8月29日，王国龙与牛首公司签订房屋租赁协议，约定“牛首公司将南京市雨花台区春园路物业用房交王国龙使用，房屋建筑面积1500平方米，期限二十年（自2007年9月1日至2027年8月31日），管理费前五年9元/平方米每月，每年162000元，第六年开始按0.5元/平方米每月递增。” 原告与史林生于2015年7月23日签订商铺租赁合同，约定“王国龙将南京市雨花台区门面出租给李庆华，房屋建筑面积45平方米，期限六年（自2015年8月1日至2021年7月31日），租金前三年每年50000元，三年后按合同数6%增长。 原告每年六月缴纳租金。 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方不负责。” 合同签订后原告与史林生实际履行了合同。 上述房屋未办理产权登记且未取得建设工程规划许可证。 原告租金交至2018年8月31日，后未缴纳。 本院认为，无效的合同自始没有法律约束力。 关于案涉租赁合同的出租方问题，原告主张史林生代理王国龙与其签订合同，要求两被告共同承担责任。
摘要
原告李庆华与被告王国龙、史林生房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0114民初5499号原告：李庆华，住南京市雨花台区。 委托诉讼代理人：吴小喜、薛晓康，江苏协恒律师事务所律师。 被告:王国龙，住南京市雨花台区。 被告：史林生，住南京市。 二被告共同委托诉讼代理人：侍鑫广，江苏薛济民律师事务所律师。 第三人：南京牛首物业管理有限公司，统一社会信用代码913201147388679465,住所地南京市雨花……