合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）沈中民二终字第703号

房兴公司与美丽家园公司签订的《联合开发协议书》及三份补充协议的效力已经（2004）辽民一房终字第256号民事判决书确认，除协议中有关保底条款无效外，其他条款合法有效。故，双方均应受《联合开发协议书》及三份补充协议合法有效条款的约束。关于本案是否属于重复诉讼的问题，（2004）辽民一房终字第256号民事判决书确认，在该案审理中，双方对美丽家园公司地下工程部分的投入没有提出和确认，当事人可另行主张该部分权利。本案系原告美丽家园公司主张其地下部分的投入，故并非重复诉讼。关于原告美丽家园公司主张被告房兴公司给付地下工程投资款5，000，000元的诉讼请求，在本案审理过程中，经委托鉴定确认，本案工程鉴定后的工程造价为人民币381，685.26元，争议项目造价为人民币2，359，364.53元。依双方签订的《联合开发协议书》及三份补充协议之约定，本案工程均由原告美丽家园公司投资建设，且被告房兴公司未能提供证据证明争议项目部分另有其他单位投资，故争议项目部分应确认为原告美丽家园公司投资。且因双方联合开发协议约定，一方违约，造成工程不能正常完工，对方有权终止协议，并付给对方该项目有凭证的总投资额的70

房兴公司与美丽家园公司签订的《联合开发协议书》及三份补充协议的效力已经（2004）辽民一房终字第256号民事判决书确认，除协议中有关保底条款无效外，其他条款合法有效。故，双方均应受《联合开发协议书》及三份补充协议合法有效条款的约束。关于本案是否属于重复诉讼的问题，（2004）辽民一房终字第256号民事判决书确认，在该案审理中，双方对美丽家园公司地下工程部分的投入没有提出和确认，当事人可另行主张该部分权利。本案系原告美丽家园公司主张其地下部分的投入，故并非重复诉讼。关于原告美丽家园公司主张被告房兴公司给付地下工程投资款5，000，000元的诉讼请求，在本案审理过程中，经委托鉴定确认，本案工程鉴定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第703号上诉人（原审被告）：沈阳房兴房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：王志明，该公司董事长。委托代理人：张培海，男，1968年7月15日出生，汉族，该公司员工。委托代理人：王冬佳，辽宁泽云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁美丽家园房屋技术服务管理有限公司，住所地沈阳市于洪区白山路101号。法定代表人：陈岐……