不当得利纠纷 （2013）银民终字第1141号

首先，原、被告双方签订的《房屋场地租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定在该场地自建了彩钢房和办公室及两个钢结构厂棚，因此，该彩钢房和办公室及两个钢结构厂棚是归属于原告的财产。其次，根据银川市西夏区征地拆迁安置办公室委托宁夏博源卓越华瑞房地产评估咨询有限公司对原告所有的良冠木材厂所作的评估报告中可以证明三个方面的事实：第一，原告所有的良冠木材厂所占用的土地是银川大成新型防水材料厂的一部分；第二，原告自建的彩钢房和办公室及两个钢结构厂棚在拆迁征收补偿范围内；第三，评估报告中对原告自建的彩钢办公室估价为19444.14元，两间钢结构架棚估价为63220.98元。根据《中华人民共和国国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”对于此份评估报告，被告在开庭时虽有异议，但并未向房地产价格评估

首先，原、被告双方签订的《房屋场地租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定在该场地自建了彩钢房和办公室及两个钢结构厂棚，因此，该彩钢房和办公室及两个钢结构厂棚是归属于原告的财产。其次，根据银川市西夏区征地拆迁安置办公室委托宁夏博源卓越华瑞房地产评估咨询有限公司对原告所有的良冠木材厂所作的评估报告中可以证明三个方面的事实：第一，原告所有的良冠木材厂所占用的土地是银川大成新型防水材料厂的一部分；第二，原告自建的彩钢房和办公室及两个钢结构厂棚在拆迁征收补偿范围内；第三，评估报告中对原告自建的彩钢办公室估价为19444.14元，两间钢结构架棚估价为63220.98元。根据《中华人民共

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）银民终字第1141号上诉人（原审被告）殷宝勤，男，1947年12月4日出生，汉族，个体，住江苏省泰州市。委托代理人丁建华，宁夏综义律师事务所律师。委托代理人李正娟，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王峰，男，1969年5月25日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人方文辉，宁夏搏强律师事务所律师。上诉人殷宝勤因不……