房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂28民终883号

本案的焦点是杨琴是否是杰西博公司的员工以及其销售的产品是否是杰西博公司的产品等问题，并据此作为认定杰西博公司承担租金的理由，一审判决突破合同相对性原则，有违司法审判的基本原则。肖昌奉辩称，请求法院依法判决。杨琴辩称，杨琴提交的证据足以证明杨琴是杰西博公司的员工，是恩施区域经理，门面租赁费应当由杰西博公司承担。肖昌奉向一审法院起诉请求：判令杰西博公司、杨琴支付2016年3月22日至2017年3月22日期间的租金24000元，并承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2013年3月22日，肖昌奉与杨琴签订门面租赁合同一份，约定杨琴租赁肖昌奉位于恩施市旗峰大道263－3号的房屋一楼用于公司办公，租期10年。付款方式：第一期2013年3月22日至2016年3月22日，租金20000元/年；第二期2016年3月22日至2019年3月22日，租金24000元/年；第三期2019年3月22日至2022年3月22日，租金28800元/年；第四期2022年3月22日至2023年3月22日，租金34560元/年.合同签订后至2016年3月22日期间的租金，通过杨琴支付完毕。另查明，2014年3月18日，杰西博

本案的焦点是杨琴是否是杰西博公司的员工以及其销售的产品是否是杰西博公司的产品等问题，并据此作为认定杰西博公司承担租金的理由，一审判决突破合同相对性原则，有违司法审判的基本原则。肖昌奉辩称，请求法院依法判决。杨琴辩称，杨琴提交的证据足以证明杨琴是杰西博公司的员工，是恩施区域经理，门面租赁费应当由杰西博公司承担。肖昌奉向一审法院起诉请求：判令杰西博公司、杨琴支付2016年3月22日至2017年3月22日期间的租金24000元，并承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2013年3月22日，肖昌奉与杨琴签订门面租赁合同一份，约定杨琴租赁肖昌奉位于恩施市旗峰大道263－3号的房屋一楼用于公司办公，租期10

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终883号上诉人（原审被告）：武汉杰西博机械设备有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区汉黄路888号江岸区岱家山创业城11栋3单元201号。法定代表人：解通，总经理。委托诉讼代理人：李红良，湖北诚明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖昌奉，男，1948年1月12日出生，汉族，住湖北省恩施市。被上诉人（原审被告）：杨琴，女，……