财产损害赔偿纠纷 （2018）湘06民终2928号

本案焦点是：一、崔立娟的损失如何认定？二、陈明纲、闫冲、吴拥红的责任如何承担？关于焦点一,对于崔立娟的损失，虽然双方对公立价格评估咨询有限公司的评估报告有异议，但是该评估报告是经过合法程序评估出来的，同时鉴定单位的法定代表人出庭接受了质询，因此应采纳报告的评估结论。关于焦点二，崔立娟已提供湘阴县公安消防大队的《火灾事故认定书》，该证据证明了闫冲租赁使用的房屋存在不能排除的遗留火种和电器线路故障导致起火的情况。陈明纲将房屋出租给吴拥红，吴拥红将梯间改造成门面和从姚志国家里搭接电源后转租给闫冲、闫冲将室内电线再排线；陈明纲是出租人、吴拥红是转租人，闫冲是承租人；《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定了出租人对租赁物有维修义务，因陈明纲和吴拥红没有对出租的房屋履行维修义务排除电器线路故障引起起火的情况导致出租的房屋起火，陈明纲和吴拥红存在过失。闫冲使用租赁的门面时对室内线路排线后也疏于检查电器线路，存在不能排除的电器线路故障引起火灾的情况和在使用房屋时不能排除遗留火种引起火灾的情况，存在过失。陈明纲、闫冲、吴拥红都存在过失，构成共同侵权，应当承担连带责任。另外，陈明纲、闫冲、吴拥红之间的合

陈明纲、闫冲财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘06民终2928号上诉人（原审被告）：陈明纲，男，1971年7月12日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：宋磊，湖南琼武律师事务所律师。上诉人（原审被告）：闫冲，女，1978年10月23日出生，汉族，住湖北省黄梅县。被上诉人（原审被告）：吴拥红，男，1976年1月14日出生，汉族，住湖南省湘阴县。委托诉讼代理人：彭利平，湘阴县湘……