合同纠纷 （2016）冀01民终4554号

张四、张三就宅基地的拆迁补偿事宜达成分割协议，系双方真实意思表示，且有见证人张某予以证实，故该协议真实有效，对此予以认定。依据《中华人民共和国合同》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。而张三虽辩称自己早已购买该处宅基地，但未就此提供证据，故应当承担举证不能的不利后果。同时张三反驳张四主张的分割协议，既未提出合理的反驳事实，亦未就其反驳主张提供确实充分的证据，故对其所辩不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决为：确认拆迁张四、张三共同作为被征收人的房屋而补偿的正定新区1号楼2单元903室、正定新区1号楼2单元1601室、正定新区高层3号楼2单元602室归张四所有。本案案件受理费80元，减半收取后，由张三负担40元。判后，张三不服，向本院提起上诉，其上诉人理由为：张三与张四系亲兄弟，1982年张四在城里建了四层楼房、一处平房，后张四将村里的宅基地及房屋以4800元价格卖给张三，款已经全部付清，张四并将全家户口迁出，永不反悔。三里屯村因新区拆迁，张三有一个儿子，按照拆迁规定，一处宅基地、房屋

张四、张三就宅基地的拆迁补偿事宜达成分割协议，系双方真实意思表示，且有见证人张某予以证实，故该协议真实有效，对此予以认定。依据《中华人民共和国合同》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。而张三虽辩称自己早已购买该处宅基地，但未就此提供证据，故应当承担举证不能的不利后果。同时张三反驳张四主张的分割协议，既未提出合理的反驳事实，亦未就其反驳主张提供确实充分的证据，故对其所辩不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决为：确认拆迁张四、张三共同作为被征收人的房屋而补偿的正定新区1号楼2单元903室、正定新

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终4554号上诉人（原审被告）张三，曾用名张瑞喜。委托代理人张书法。委托代理人田茹，石家庄市正定常山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张四。委托代理人杨梅英。上诉人张三因合同纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2015）正民城初字第00424号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，……