与公司有关的纠纷 （2017）粤06民终753号

关于《企业租赁经营合同》。虽然原约定租赁经营期为五年，从1993年7月1日起至1998年6月30日止，但租赁期间届满后，苏汉基、苏汉坚与潘鑑标一直实际共同租赁经营经发公司，为此，原租赁合同继续有效，应视为不定期租赁。鉴于被告从l998年4月起即开始拖欠租金，至2015年10月共拖欠租金490万元，双方约定合同解除的条件已成就，碧江资产办主张解除《企业租赁经营合同》、被告应返还案涉房产和案涉证照、支付拖欠的租金等，合理有据，一审法院予以支持。但鉴于经发公司实际经营者为苏汉基、苏汉坚与潘鑑标，苏汉基2013年3月7日去世，作为继承人的周少梅、苏绮红已放弃对苏汉基遗产的继承，为此，案涉债务应由苏汉坚、潘鑑标共同承担，苏锦源在继承苏汉基遗产范围内对案涉债务承担清偿责任；另鉴于苏汉基与周少梅原为夫妻关系，本案部分债务发生在苏汉基与周少梅夫妻关系存续期间，而苏汉基与周少梅并未对夫妻关系存续期间的双方的财产状况办理过有关的公证手续，为此，应视为夫妻关系存续期间的共同债务；在此前提下，周少梅即便放弃对苏汉基遗产的继承，仍应对苏汉基生前的债务承担共同清偿责任。关于本案的诉讼时效。根据本案查明的事实，苏汉

关于《企业租赁经营合同》。虽然原约定租赁经营期为五年，从1993年7月1日起至1998年6月30日止，但租赁期间届满后，苏汉基、苏汉坚与潘鑑标一直实际共同租赁经营经发公司，为此，原租赁合同继续有效，应视为不定期租赁。鉴于被告从l998年4月起即开始拖欠租金，至2015年10月共拖欠租金490万元，双方约定合同解除的条件已成就，碧江资产办主张解除《企业租赁经营合同》、被告应返还案涉房产和案涉证照、支付拖欠的租金等，合理有据，一审法院予以支持。但鉴于经发公司实际经营者为苏汉基、苏汉坚与潘鑑标，苏汉基2013年3月7日去世，作为继承人的周少梅、苏绮红已放弃对苏汉基遗产的继承，为此，案涉债务应由苏汉坚

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终753号上诉人（原审被告）：周少梅，女，1953年5月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）：苏锦源，男，1977年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）：苏汉坚，男，1964年9月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）：潘鑑标，男，1953年2月24日出生，汉族，住广东省……