建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）甘01民初1149号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告对欠付原告国有建设用地使用权出让价款20000000元无异议，因此，对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。关于被告主张违约金过高，应予调整的问题。违约金应否调整应当遵循诚实信用原则和公平原则予以衡量。首先，被告未按照合同约定的期限支付建设用地使用权出让款构成违约，应当依法向原告支付违约金；其次，双方约定的每日按迟延支付款项的1‰向原告缴纳违约金既是双方协商一致的结果，也不违反国家的相关规定；第三，本案双方关于违约金的约定不同于普通民事主体之间的合同约定，体现了国家对国有土地交易市场秩序的意志，该条款不存在违反法律、行政法规强制性效力规定的情形，原则上不宜调整为妥。综上，被告请求对违约金调整的抗辩理由不予采信。被告应自2018年5月16日起，按20000000元每日1‰向原告支付违约金，至实际支付之日止。综上所述，兰州市自然资源局的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决如下：一、被告甘

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告对欠付原告国有建设用地使用权出让价款20000000元无异议，因此，对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。关于被告主张违约金过高，应予调整的问题。违约金应否调整应当遵循诚实信用原则和公平原则予以衡量。首先，被告未按照合同约定的期限支付建设用地使用权出让款构成违约，应当依法向原告支付违约金；其次，双方约定的每日按迟延支付款项的1‰向原告缴纳违约金既是双方协商一致的结果，也不违反国家的相关规定；第三，本案双方关于违约金的约定不同于普通民事主体之间的合同约定，体现了国家对国有土地交易市场秩序的意志，该条款不存在违反法律、行政法规强制性效力规定的情形，原

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民初1149号原告：兰州市自然资源局（原兰州市国土资源局），住所地兰州市城关区。法定代表人：陈一夫，该局局长。委托诉讼代理人：樊新亭，甘肃东方人律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏斌义，男，汉族，该局法规科科长。被告：兰州万通房地产经营开发有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：魏永翠，该公司董事长。委托诉讼代理人：白树军，甘肃昶泰律师事……