建设用地使用权出让合同纠纷 （2021）黑27民终80号

合同当事人应当诚实守信，依约履行义务，以保证实现双方的合同目的。加区资源局与友邦公司订立的《国有建设用地使用权出让合同》，双方权利义务平等，内容明确具体，体现了双方的真实意思，不违反法律、行政法规的强制性规定，且加区资源局已履行了合同约定的义务，合同应当有效。本案中，加区资源局是人民政府土地管理的法定机构，已将涉案土地的使用权交付给友邦公司，即履行了合同约定的义务，友邦公司就应按国有土地使用权出让合同的约定期限缴纳土地出让金，由于友邦公司未按约定期限缴清土地出让金，构成违约，应承担违约责任。故加区资源局要求友邦公司给付迟延缴纳土地出让金的违约金409,268.07元，符合双方合同约定，本院予以支持。对于友邦公司的抗辩意见，因合同已经实际履行，友邦公司的抗辩意见于法无据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：大兴安岭友邦房地产有限公司于本判决生效之日起十日内给付加格达奇区自然资源局违约金409,268.07元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：友邦公司提供证

合同当事人应当诚实守信，依约履行义务，以保证实现双方的合同目的。加区资源局与友邦公司订立的《国有建设用地使用权出让合同》，双方权利义务平等，内容明确具体，体现了双方的真实意思，不违反法律、行政法规的强制性规定，且加区资源局已履行了合同约定的义务，合同应当有效。本案中，加区资源局是人民政府土地管理的法定机构，已将涉案土地的使用权交付给友邦公司，即履行了合同约定的义务，友邦公司就应按国有土地使用权出让合同的约定期限缴纳土地出让金，由于友邦公司未按约定期限缴清土地出让金，构成违约，应承担违约责任。故加区资源局要求友邦公司给付迟延缴纳土地出让金的违约金409,268.07元，符合双方合同约定，本院予以

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑27民终80号上诉人（一审被告）：大兴安岭友邦房地产有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区世纪大道11号。法定代表人：李明伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：张忠显，该公司法务合规经理。被上诉人（一审原告）：加格达奇区自然资源局，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民路352号。负责人：张毅，该局局长。委托诉讼代理人：李坤民，……