商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初2699号
裁判要旨
原告提交的证据1-4客观、真实，与本案具有相关联，本院予以采信。 经审理，本院查明本案法律事实如下：原告李朝玲、钱学文与被告宏顺公司2016年4月10日签订《商品房购销合同》(合同编号SC-2-904-0008），并于2016年4月21日在登记备案机关文山市住房管理中心进行备案登记。 合同约定：原告购买被告开发的座落于文山市的顺城百世兴2幢9层904号房屋，面积103.86㎡，房屋价款388527元。 原告于2016年5月11日支付了首付款148527元，余款240000元已向银行按揭支付。 房屋交付时间为2017年12月31日前。 合同第九条对逾期交房的违约责任进行了约定：“自本合同约定的交付时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方（被告）按每天20元向乙方（原告）支付违约金，合同继续履行。 逾期90天后，乙方有权解除本合同，若乙方要求解除合同的，甲方除退还乙方已支付的购房款外（不须支付利息），还应以房款总额的0.15‰乘以逾期天数后的数额为标准向乙方支付违约金。 若乙方愿意继续履行合同的，甲方在支付完上述违约金后，继续履行本合同。 若甲方逾期交付房屋因出现不可抗力因素（包括
摘要
李朝玲、钱学文等与文山州宏顺房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初2699号原告：李朝玲，女，汉族，云南省马关县人，现住马关县。 原告：钱学文，男，汉族，云南省马关县人，现住马关县。 以上两原告委托诉讼代理人：李朝萍（系原告李朝玲之姐），女，云南省马关县人，初中文化，现住文山市，特别授权）。 被告：文山州宏顺房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：915326007638758683，住所地：文山……