物权保护纠纷 （2016）粤01民终14644号

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案房屋原属徐某所有，徐某死后，梁绍生通过继承取得涉案房屋，并办理了产权登记，梁绍生依法取得了涉案房屋的所有权。陈汉生主张其享有涉案房屋的产权同时对梁绍生取得房屋产权的依据有异议，并向一审法院提起了第三人撤销之诉，但陈汉生的相关诉请已经生效判决予以驳回，故其对涉案房屋无权主张所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，梁绍生对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。陈晓明目前占有并使用涉案房屋的行为，缺乏合法依据，亦明显妨碍了梁绍生上述权利的行使。现梁绍生要求陈晓明搬出涉案房屋并将涉案房屋交还给梁绍生的请求合理合法，予以支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十四条、第三十五条、第三十九条的规定，判决：于本判决生效之日起十日内陈晓明搬出位于广州市白云区广源路云苑三街21号402房的房屋，并将上述房屋交还梁绍生。本案受理费50元，由陈晓明负担。本院二审期间，当事人对一审法院查明的事实没有异议，本院予以确认。二审中，当事人没有提交

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案房屋原属徐某所有，徐某死后，梁绍生通过继承取得涉案房屋，并办理了产权登记，梁绍生依法取得了涉案房屋的所有权。陈汉生主张其享有涉案房屋的产权同时对梁绍生取得房屋产权的依据有异议，并向一审法院提起了第三人撤销之诉，但陈汉生的相关诉请已经生效判决予以驳回，故其对涉案房屋无权主张所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，梁绍生对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。陈晓明目前占有并使用涉案房屋的行为，缺乏合法依据，亦明显妨碍了梁绍生上述权利的行使。现梁绍生要求陈

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终14644号上诉人（原审被告）：陈晓明，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：赵永生，广东维永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁绍生，身份证住址广州市荔湾区。原审第三人：陈汉生，身份证住址广州市越秀区。上诉人陈晓明因与被上诉人梁绍生、原审第三人陈汉生物权保护纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2014）穗云法民四初字第1202……