农村土地承包合同纠纷 （2015）海南一中民一终字第387号

本案的争议焦点是：1.本案是否超过诉讼时效；2.许振芳等4人是否依法取得涉案8亩土地的经营权；3.许振芳等4人是否应支付承包金给武山经济一社，金额是多少。一、许振芳等4人与武山经济一社虽未签订书面承包合同，但许振芳等4人经武山经济一社同意，实际耕种了武山经济一社的田地，事实上形成了承包关系，本案应属合同类纠纷。但双方是2011年形成承包关系，原告2013年就开始主张权利，是在合同履行期限内主张合同无效，并未超过诉讼时效。故许振芳等4人主张本案超过诉讼时效无理，不予支持。二、根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村土地经营权是农户通过与经济社签订承包合同而取得。农村土地的承包是先选举产生承包工作小组，然后由工作小组拟订公布承包方案，再召开村民会议，讨论通过承包方案后才签订承包合同，最后由县级以上地方人民政府登记造册，颁发土地经营权证。第二轮农村土地承包是顺延第一轮的承包地，原则上是以家庭为单位，增人不增地，减人不减地，如要个别调整承包地的，要经过村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表通过。在本案中，许振芳等4人在第一轮农村土地承包时已取得承包地，第二轮发包时，许邦德一家的

本案的争议焦点是：1.本案是否超过诉讼时效；2.许振芳等4人是否依法取得涉案8亩土地的经营权；3.许振芳等4人是否应支付承包金给武山经济一社，金额是多少。一、许振芳等4人与武山经济一社虽未签订书面承包合同，但许振芳等4人经武山经济一社同意，实际耕种了武山经济一社的田地，事实上形成了承包关系，本案应属合同类纠纷。但双方是2011年形成承包关系，原告2013年就开始主张权利，是在合同履行期限内主张合同无效，并未超过诉讼时效。故许振芳等4人主张本案超过诉讼时效无理，不予支持。二、根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村土地经营权是农户通过与经济社签订承包合同而取得。农村土地的承包是先选举产生

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第387号上诉人（原审被告）许振芳。上诉人（原审被告）许振正。上诉人（原审被告）许振伯。上诉人（原审被告）许振程。四上诉人共同委托代理人霍明全，海南云帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）光坡镇武山村第一经济合作社。负责人许振机，该社社长。委托代理人吴刚，海南嘉天律师事务所律师。委托代理人王浩淼，海南嘉天律师事务所律师助理。……