房屋买卖合同纠纷 （2017）吉05民终208号

由于本案争议车库（登记产权人为通化市泰和房地产开发有限公司）于2013年11月28日已经被人民法院依法查封，申小倩无权对外出售，导致黄雁无法成为该车库所有权人。黄雁要求申小倩、郭冬巍返还车库款的请求应予以支持。判决：申小倩、郭冬巍于本判决生效后立即返还黄雁人民币17万元。案件受理费3700元及保全费1420元，由申小倩、郭冬巍负担。本院二审期间，上诉人提交了通化市泰和房地产开发有限公司出具的《证明》，证明上诉人出售的车库是该公司行为，该公司收到17万元价款，该债务应由该公司负担。黄雁质证认为，这是公司内部行为，与其无关，其是从上诉人手中购买的车库。本院审理查明，申小倩、郭冬巍均系通化市泰和房地产开发有限公司工作人员。本案车库在黄雁购买前，网签在申小倩名下。2014年1月22日，通化市泰和房地产开发有限公司为申小倩出具15万元收款收据。注明“收申小倩车库款”。2014年2月19日，黄雁与申小倩协商购买该车库事宜，并按照申小倩指示，将17万元价款汇至郭冬巍账户内。申小倩领黄雁到通化市泰和房地产开发有限公司在该收据上加盖相同公章，并注明“更名为黄雁”。该车库于2013年11月28日已经被人民

由于本案争议车库（登记产权人为通化市泰和房地产开发有限公司）于2013年11月28日已经被人民法院依法查封，申小倩无权对外出售，导致黄雁无法成为该车库所有权人。黄雁要求申小倩、郭冬巍返还车库款的请求应予以支持。判决：申小倩、郭冬巍于本判决生效后立即返还黄雁人民币17万元。案件受理费3700元及保全费1420元，由申小倩、郭冬巍负担。本院二审期间，上诉人提交了通化市泰和房地产开发有限公司出具的《证明》，证明上诉人出售的车库是该公司行为，该公司收到17万元价款，该债务应由该公司负担。黄雁质证认为，这是公司内部行为，与其无关，其是从上诉人手中购买的车库。本院审理查明，申小倩、郭冬巍均系通化市泰和房地

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终208号上诉人（原审被告）：申小倩，女，1982年1月2日生，汉族，现住吉林省通化市。委托代理人：程吉顺，通化市东昌区环通法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：郭冬巍，男，1975年12月17日生，汉族，现住吉林省通化市。委托代理人：程吉顺，通化市东昌区环通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄雁，女，1976年8月14日……