房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0224民初562号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原、被告于2017年7月12日签订《购房补充协议》、《商品房买卖合同》后，原告将购房款一次性支付给被告，被告未在约定的期限内将唐河集贸市场13号楼4单元1202室交付原告，属违约行为，应当承担交付原告房屋并支付相应违约金的义务。 原被告双方在《购房补充协议中》约定的违约金偏高，本院酌情将被告按购房款2%支付原告的违约金调整为按月利率1%支付，为57970元（从2018年4月1日起至2019年8月31日止）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：被告灵丘县鸿昌房地产开发有限公司在本判决三十日内将唐河集贸市场13号楼4单元1202室交付原告，并支付逾期交付房屋违约金57970元（从2018年4月1日起至2019年8月31日止）。 案件受理费2618元，减半收取1309元，由被告灵丘县鸿昌房地产开发有限公司承
摘要
梁某梁某与灵丘县鸿昌房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省灵丘县人民法院民事判决书（2019）晋0224民初562号原告:梁某梁某，男，汉族，1993年11月8日出生，现住上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：刘某刘某，山西北岳（太仆寺）律师事务所律师。 被告：灵丘县鸿昌房地产开发有限公司，所在地址，灵丘县城振华东街唐河集贸市场1号楼。 法定代表人：余某余某，公司董事长。 委托诉讼代理人：彭某彭某，男，汉族，1975年11月25日出……