占有保护纠纷 （2018）川1028民初3198号
裁判要旨
本案系争房屋虽已进行商品房预售备案登记，但尚未进行所有权变更登记，故原告林朝书、刘家友不能行根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。” 的规定行使所有物返还请求权，那么本案的关键在于判断原告林朝书、刘家友能否行使《中华人民共和国物权法》第二百四十五条“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；……”规定的占有物返还请求权。 本案中，原、被告双方及第三人对于本案系争房屋曾为原告林朝书、刘家友占有而现为被告陈同荣占有之事并无异议，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，本案的争议焦点为：原告林朝书、刘家友是否是因被告陈同荣的侵夺而丧失对系争房屋的占有。 本案中，虽然隆昌市公安局双方派出所2018年3月11日的接（报）处警登记表载明“被告陈同荣通过撬开系争房屋的入户门而入住该房屋”，但原告刘家友在2017年12月与第三人四川凉亭公司达成了将本案系争房屋调换为同小区2幢2单元1层的经营用房的协议，并将其之前与第三人所签订的关于本案系争房屋的《商品房买卖合同》原件等资料交给了第三人四川凉亭公司，表明原告刘家友、林朝书丧失对本
摘要
林朝书、刘家友与陈同荣、第三人四川省隆昌凉亭房地产开发有限公司占有保护纠纷案（2018）川1028民初3198号一审民事判决书
正文（节选）
四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1028民初3198号 原告：林朝书，女，1967年3月13日出生，汉族，隆昌市人，住四川省隆昌市。 原告：刘家友，男，1963年11月25日，汉族，隆昌市人，住四川省隆昌市。 委托诉讼代理人：张振杰，系四川元绪（郫都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜学英，四川元绪（郫都）律师事务所律师。 被告：陈同荣，男，1978年11月9日出……