排除妨害纠纷 （2019）鄂06民终909号

业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共同所有和共同管理的权利；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务。本案争议的老河口市××××街水晶公司商住楼6楼东户楼顶，应属于业主共有部分，因此肖淑华作为业主之一，对楼顶享有法定的共有权利，其提起诉讼，符合法律规定。本案张香风、黄正河在争议的楼顶上搭建杂物间、建简易厕所、安装水管、修建东西两个池子并栽种葡萄树、摆放旧浴盆、花盆及其他杂物，妨碍了包括肖淑华在内的其他业主的共有权利，故应排除妨碍，对楼顶上的建筑物、构筑物、摆放的物品应拆除或者移走。张香风、黄正河在自己家的东山墙上安装室外空调机的行为，对肖淑华及其他业主并未构成妨碍，故对肖淑华要求拆除室外空调机的请求，不予支持。肖淑华诉称的张香风、黄正河在楼顶上养鸡养鸭，用自来水冲鸡粪、鸭粪一节，经现场勘查无事实存在。肖淑华又诉称的张香风、黄正河封闭了通往楼顶的逃生安全消防通道一节，就肖淑华现有的证据，不能够证明张香风、黄正河侵占了建筑物的共有部分（比如楼梯间、安全消防通道），对肖淑华这些请求也不予支持。至于张香风、黄正河辩称的要求肖淑华支付2800元的楼顶防水处理费用，张香风、黄正

业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共同所有和共同管理的权利；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务。本案争议的老河口市××××街水晶公司商住楼6楼东户楼顶，应属于业主共有部分，因此肖淑华作为业主之一，对楼顶享有法定的共有权利，其提起诉讼，符合法律规定。本案张香风、黄正河在争议的楼顶上搭建杂物间、建简易厕所、安装水管、修建东西两个池子并栽种葡萄树、摆放旧浴盆、花盆及其他杂物，妨碍了包括肖淑华在内的其他业主的共有权利，故应排除妨碍，对楼顶上的建筑物、构筑物、摆放的物品应拆除或者移走。张香风、黄正河在自己家的东山墙上安装室外空调机的行为，对肖淑华及其他业主并未构成妨碍，故对肖淑

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终909号上诉人（原审原告）：肖淑华，女，1958年7月14日出生，汉族，住湖北省老河口市沿江路**，现住老河口市。委托诉讼代理人：石艳忠，老河口市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：张香风，女，1957年8月29日出生，汉族，住湖北省，住湖北省老河口市东启街**口市。被上诉人（原审被告）：黄正河，男，1954年4月15日出生，汉族……