业主撤销权纠纷 （2021）陕04民终268号

根据《物业管理条例》的规定，房屋的所有权人即为业主，也在物业管理活动中依法享有知情权，有关共有和共同管理权力的其他重大事项等由业主大会集体讨论，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半数业主参加同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案被告在未召开业主大会集体讨论，也未采用书面征求意见取得该小区内专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半数业主同意的情况下私自决定收取小区业主车辆及外来车辆占位费并公告的行为，违反了相关法律规定，侵害了原告的合法权益，应予撤销，故原告要求撤销被告于2020年5月23日擅自收取业主车辆和外来车辆占位费的违法决定及其公告之请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条、第七十八条，《物业管理条例》第六条、第十一条、第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：撤销被告于2020年5月23日擅自收取业主车辆和外来车辆占位费的决定。案件受理费100元，原

根据《物业管理条例》的规定，房屋的所有权人即为业主，也在物业管理活动中依法享有知情权，有关共有和共同管理权力的其他重大事项等由业主大会集体讨论，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半数业主参加同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案被告在未召开业主大会集体讨论，也未采用书面征求意见取得该小区内专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半数业主同意的情况下私自决定收取小区业主车辆及外来车辆占位费并公告的行为，违反了相关法律

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕04民终268号 上诉人（原审被告）：玉泉家园自管委员会，住所地:陕西省咸阳市。 负责人：桓建国，该管委会主任。 委托诉讼代理人：杨广平，男，陕西宇斌诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张斯亮，男，陕西宇斌诚律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：王雷，男，1957年1月27日生，汉族，高中文化，自由职业，现住陕西省咸阳市，身份证号：……