房屋买卖合同纠纷 （2018）豫10民终1132号
裁判要旨
原告贾国红、郭红敏（买方．乙方）与被告ＸＸＸ、赵桂敏（卖方．甲方）签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方当事人已按协议履行了付款、交付房屋等义务。被告ＸＸＸ、赵桂敏仍应按照协议协助原告贾国红、郭红敏办理房产证及其他有关手续。原告所诉事实清楚，证据充分，该院予以支持。被告ＸＸＸ、赵桂敏所辩理由证据不足，该院不予支持。遂判决：一、确认位于长葛市××国道中段东侧农机商贸城二区五排七号商用房归原告贾国红、郭红敏所有；二、被告ＸＸＸ、赵桂敏于本判决生效之日起二十日内协助原告贾国红、郭红敏办理将案涉房屋的土地证过户至原告贾国红、郭红敏名下。案件受理费300元，由被告ＸＸＸ、赵桂敏承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实的予以确认。本院认为，根据各方的诉辩意见，本院归纳本案的审理焦点为：1、赵桂敏与被上诉人所签买卖合同是否有效。2、上诉人ＸＸＸ是否应协助被上诉人办理土地更名手续。买卖合同的中介人郭中昌、李广伟出庭证明被上诉人在2010年夏天交过购房定金后搬至诉争房屋的一楼内居住，后双方在2011年4月签订《房屋买卖协议》时，又电话告知了ＸＸＸ。
摘要
ＸＸＸ、贾国红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终1132号上诉人(原审被告):ＸＸＸ，男，1967年10月7日生，汉族，住禹州市。委托诉讼代理人:李梓闻，河南华灿律师事务所律师。被上诉人(原审原告)贾国红，男，1963年9月7日生，汉族，现住长葛市。被上诉人(原审原告)郭红敏，女，1965年10月10日生，汉族，现住长葛市。二被上诉人共同委托诉讼代……