房屋租赁合同纠纷 （2017）黑06民终1306号

原告通过股权分配取得涉案房屋使用权，未违背法律禁止性规定，原告对该房屋享有占有、使用、收益的权利。肇源县中心农贸市场有限责任公司虽已被行政撤销，但其股东没有申请注销登记，不影响原告主张权利。被告抗辩原告诉讼主体不适格的理由不能成立。由于租赁期间已届满，2017年原告已将该房使用权转让他人，不存在被告向原告返还房屋问题。关于原、被告争议的租金，双方虽无书面合同，但原告已提供证据证明相同房屋的租赁价格，据此2015年12月至2016年12月被告所租房屋租金应为5万元，被告应给付原告剩余租金3万元。故依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（四）项规定，判决如下：一、被告杨丙森、鲍亚茹于本判决生效之日起立即给付原告侯丽娟2015年12月5日—2016年12月5日房屋租金3万元；二、二被告互负连带给付责任；三、驳回原告其他诉讼请求。二审期间，上诉人向本院提交以下三组证据：1.房屋所有权证存根两份；2.公司注销登记申请书一份及大庆日报注销公告一份；3.肇源县人民法院（2016）黑0622民初26

原告通过股权分配取得涉案房屋使用权，未违背法律禁止性规定，原告对该房屋享有占有、使用、收益的权利。肇源县中心农贸市场有限责任公司虽已被行政撤销，但其股东没有申请注销登记，不影响原告主张权利。被告抗辩原告诉讼主体不适格的理由不能成立。由于租赁期间已届满，2017年原告已将该房使用权转让他人，不存在被告向原告返还房屋问题。关于原、被告争议的租金，双方虽无书面合同，但原告已提供证据证明相同房屋的租赁价格，据此2015年12月至2016年12月被告所租房屋租金应为5万元，被告应给付原告剩余租金3万元。故依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终1306号上诉人（原审被告）：杨丙森，男，1957年12月16日出生，汉族，个体业主。上诉人（原审被告）：鲍亚茹，女，1962年9月29日出生，汉族，个体业主，住肇源县肇源镇城北街。被上诉人（原审原告）：侯丽娟，女，1961年10月26日出生，汉族，个体业主。委托代理人：杨维建，肇源县中心法律服务所法律工作者。委托代理人：候立梅（与……